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如果从短期来说,北上广的城市土地是稀缺的,人口是净流入的,那么它的房价是稳定可预期的。
但是,从十年以上长度的中远期来看,人口红利的结束,北上广生活成本的剧增,社会***与户籍的捆绑,都最终导致外来人口的减少,本地户籍人口的外流。试想一下,有相当一部分上海人并没有很高的收入,他们可能除了一套房子,每个月也就四五千的收入,但是,他们离开上海,把他的房子变现,然后去江苏,安徽,江西这些地方,可以买更大的房子,还能有几十万甚至上百万的剩余,日子过的肯定比上海好。
在这种大前提下,上海已有的住宅数量已经完全够用,甚至有余,没有人口数量的支撑,上海的房价除非货币贬值,没有更大的上升空间,更别提郊区了,崇明,金山,奉贤这些地方。
很不值得!除非你老家或工作在崇明。
否则一条长江的距离完全阻挡了房子的价值!
试问宝山的宝华北辰的房价2.8~2.9万,不比崇明香吗?
不仅距离近多了,去市中心时间短多了,关键是不要过桥费,不会一堵二,三小时。
投资需谨慎。上次遇到崇明本地阿姨,动迁户,房子拿了几套都在金珠花园,她说房子就留了一套给自己养老,还有的都卖光了,给小的在上海换房子,崇明的房子要那么多做什么啊,又不值钱的,还是上海的好,涨的也多,租出去也贵。前几天在崇明群里还看到有人买了崇明的房子(高峰那会买的),现在跌了亏了钱,欲哭无泪。所以个人认为投资崇明就算了吧。当然如果是自住落户还是可以考虑的。
上海市崇明岛的房子完全值得投资。
目前,上海房子的均价是5.5万元左右,上海16个区崇明的房价是最低的,据最新统计,崇明房子的均价是1.8万元,低于全市房价的二倍还要多。
崇明房子值得投资理由如下:
首先,上海市区到崇明的大交通网络已经构成,不仅可乘轮渡去崇明,而且还可以自驾前往。早已贯通了的崇明长江大桥和崇明越江隧道,更是为崇明今后的发展架起了通途。大交通的形成,上海市区到崇明更便捷,距离也更短。
其次,国家已经明确了崇明作为生态旅游岛的定位,这也注定了崇明未来的发展前景广阔。
第三,崇明已由五年前的崇明县转变为崇明区,这一字之差,也喻示着崇明城市化进程将大大提速。
最后,崇明是继我们国家台湾、海南岛之后的第三大岛,地理位置独特,环境优美,气候宜人,富有海岛风情,适合度***和宜居。
买崇明的房子要当心。房子虽然造在崇明岛上,但是有些房子是属于江苏启东和海门管的,交通也不方便,有利的地方是它不限购可进户口,但户口与上海不占边。因此,在崇明岛北长江边买房要留意是否是归上海管的。开发商宣传时往往并沒有介绍房产的属性和属地。
属于旗舰产品
上海谱科生物技术有限公司,成立于2018-11-14,注册资本为10万人民币,法定代表人为何玉娟,经营状态为存续,工商注册号为310230002061109,注册地址为上海市崇明区长兴镇潘园公路1800号3号楼37650室(上海泰和经济发展区),经营范围包括从事生物、化工产品科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,仪器仪表、化工原料及产品(除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品)的销售。
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